如何挑选商品房
挑选商品房时，您可以参考以下要点：
地理位置
考虑小区到主干道和市区道路的便利性。
周边环境应无重大污染源，且公共服务设施（如医院、学校、购物场所）应齐全。
小区内部布置
楼群面积适中，楼间距合理（1.5-1.0倍高度）。
楼层高度和光线强度适宜，外墙色调舒适，最好以暖色调为主。
容积率低，宜居性强。
环境规划
配套设施应包括交通、绿化、造景、硬化、亮化、停车位等。
配套服务
物业公司服务及收费情况良好。
小区内部应有完善的医疗、商业、教育等配套设施。
户型选择
首选南北通透的户型，确保良好的通风和采光。
楼层选择
根据小区密集度和楼间距选择合适的楼层。
通常，中层位置较受欢迎，避免选择过高或过低的楼层。
房屋内部结构
检查墙体、地面、门窗和管道等细节。
了解房屋装修是否破坏了原有结构，是否存在私搭乱建。
价格与开发商
楼盘价格反映其实力，避免被低价迷惑。
选择信誉好、资质齐全的开发商。
房屋面积与计量
根据自己的经济实力选择合适的面积。
注意了解房屋面积的计量方法，确保“得房率”合理。
市场了解
通过房产网站、中介、朋友介绍等了解市场情况。
实地考察
实地查看房屋和周边环境，确保满足个人需求。
合同与交易
仔细阅读购房合同，确保权益得到保障。
在选购过程中，请根据个人实际情况和需求进行综合评估，并考虑以上要点。